张彬，成都风险代理律师,现执业于，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
一、房贷提前还算违约吗
依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。
《中华人民共和国合同法》
第二百零八条;借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第二百零九条;借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
二、住房贷款提前还贷划算吗
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。
一、违约和争议解决方式有哪些
依据我国相关法律的规定，违约承担的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，而争议解决的方式包括协商、仲裁、诉讼等。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。
第一百二十八条;当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
二、未按借款合同数额借款属于违约吗
双方建立借款关系，签订借款合同时会约定借款数额，到了借款期限对方要按约定拿钱。但是，有些人未按约定给钱，导致借款人拿不到所有借款，所以便认为对方违约，想要主张违约。那么，这样就要先确定出借人是否属于违约。
按规定，出借人未按借款合同数额借款，没给的部分借款未建立借款关系，不产生法律效力，所以不属于违约。
不过，借款人可以在约定的借款期限内提出异议，要求对方及时拿出全部借款。若是在约定的借款期限内未提出来的话，那么等到被对方追款时不能再有异议，因为将默认借款人接受相应数额的借款。
另外，出借人未按合同约定借款，借款人没有及时提出异议的，到了还款期限，借款人是按实际借到的数额还款。
如果出借人主张按约定的借款还款，并以借款合同为证明的，借款人可以起诉处理。借款人起诉时，可以收集整理以下证据反驳出借人：
1、银行转账凭证、汇款记录、收条;
2、借钱的聊天记录、电话录音、往来邮件;
3、第三人证言。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，违约承担的方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，而争议解决的方式包括协商、仲裁、诉讼等。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。
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