张彬，成都风险代理律师,现执业于，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
在商法当中，人们从事的商业行为需要得到保障是需要相关的协议来保障的，但是协议并不只是只有书面协议的，还有很多知识通过口头协议来约定的。下面就让为大家带来口头租房定金能退吗的相关内容，一起来看看吧。
如果买的期房在开发商处他们拿不出;预售房许可证;，那可以到有关部门去举报的，甚至可以去起诉，可以告开发商欺骗客户，在没有拿到预手许可证的情况下就开盘预售，手续不全，同时您还可以要求有关部门判定开发商的销售行为无效，应该全额退还购房客户的预售定金
定金是一个法律概念，能通过;定金原则;对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。若收受方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还；若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金。
1、订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
2、并不是的;定金;都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了;定金;，那么无论双方是否约定;定金;退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
以上就是为大家带来口头租房定金能退吗的全部内容。相关的协议出现是为了保证双方如约履行相应的约定的，所以说一定要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
合同是经济生活常见的一种书面凭证，一般的合同都会明确当事人各方的权利和义务。有的当事人甚至会在合同中进行约定纠纷解决机制，那么合同订立的一般程序从法律上可分为哪些阶段呢接下来就为您来解答这个疑惑。
合同的订立，从法律上可分为要约和承诺两个阶段。
1、要约是希望和他人订立合同的意思表示。该意思表示应当符合：
内容具体确定;
表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
2、要约到达受要约人时生效。
3、要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人;要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
4、根据《合同法》规定，有下列情形之一的，要约失效：
拒绝要约的通知到达要约人;
要约人依法撤销要约;
承诺期限届满，受要约人未作出承诺;
受要约人对要约的内容作出实质性变更。
5、承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺的有效要件是：
承诺必须由受要约人作出;
承诺必须向要约人作出;
承诺必须是在有效期内作出;
承诺必须与要约的内容一致。
6、受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
7、承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。
8、承诺可以撤回，撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约之前或者与承诺通知同时到达。
1、必须以书面形式签订合同；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
如果因对方当事人在合同签订前的一些行为导致自己的损失，可以要求对方当事人承担缔约过失。以上内容就是为你整理的关于合同订立的一般程序从法律上可分为哪些阶段的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。
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